Port Plaza Alışveriş Merkezi - Port Plaza Mall

Port Plaza Alışveriş Merkezi / Washington Commons
Washington Commons.JPG
Port Plaza Alışveriş Merkezi / Washington Commons girişi
c. Temmuz 2007
yerGreen Bay, Wisconsin, Amerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar44 ° 31′01 ″ N 88 ° 00′46 ″ B / 44.51694 ° K 88.01278 ° B / 44.51694; -88.01278Koordinatlar: 44 ° 31′01 ″ N 88 ° 00′46 ″ B / 44,51694 ° K 88,01278 ° B / 44.51694; -88.01278
Açılış tarihi10 Ağustos 1977
Kapanış tarihi27 Şubat 2006 (2012 yıkıldı)
GeliştiriciPort Plaza Geliştirme A.Ş.
Gruen Associates[1]
MimarSidney H. Morris & Associates
Mağaza ve hizmet sayısı120
Sayısı Çapa kiracıları3
Toplam perakende satış alanı300.000 fit kare (28.000 m2)
Kat sayısı2

Port Plaza Alışveriş Merkezi (daha sonra olarak bilinir Washington Commons) bir kentsel alan alışveriş Merkezi / içinde bulunan çoklu kullanım tesisi şehir merkezi Green Bay, Wisconsin. Alışveriş merkezi 10 Ağustos 1977'de açıldı ve yıllar boyunca 3 ana mağazaya ev sahipliği yaptı. JCPenney ve H.C. Prange açılışında açılır ve Boston Mağazası Alışveriş merkezi 1990'ların sonlarında ve 2000'lerde düşüşe geçecek ve 27 Şubat 2006'da kapanacaktı. Alışveriş merkezi mülkü 2012'nin ilk yarısında bir yeniden geliştirme projesinin parçası olarak yerle bir edildi; karargahı Schreiber Gıdalar şimdi ana alışveriş merkezinin ayak izi üzerinde duruyor.

Zaman çizelgesi

1970'ler ve 1980'ler

Şehir liderleri tarafından uzun yıllar süren planlamaların ardından, 1975 yılında Port Plaza Alışveriş Merkezi'nin temeli atıldı. Alışveriş merkezi, 10 Ağustos 1977'de, mülkiyeti ve yönetimi altında açıldı. Chicago tabanlı Mansur & Associates. Açılışta alışveriş merkezinde 99 inline kiracı ve iki çapa mağazaları 160.000 fit kare (15.000 m2). JCPenney Doğu ucunda ve önceden var olan (1927'den beri) 300.000 fit kare. H.C. Prange Batı ucunda mağaza. Alışveriş merkezinin dikkat çeken bir özelliği, dört yüzlü bir Saat kulesi, kimin çan ve saat mekanizmaları, Montgomery County Adliyesinden geldi. Winona, Mississippi.

Ağustos 1982'ye kadar, Port Plaza Alışveriş Merkezi 160.000 fit kare (15.000 m2) Güney ucunda, yeni bir yemek alanı ve 3. çapa, 110.000 fit kare (10.000 m2). Boston Mağazası. Metropolitan Hayat Sigortası A.Ş. 1986'da alışveriş merkezi mülkünü satın aldı. İki yıl sonra, 1988'de, Port Plaza, neon aydınlatma armatürleri, yeni zemin döşeme ve çeşmeler merkez kortta.[2]

1990'lar ve 2000'ler

Port Plaza için ilk büyük çapa değişikliği, 1992 yazında H.C. Prange satın alındı Younkers ve daha sonra yeniden adlandırıldı. 1997'de Whitehall Funds, Port Plaza ve diğer 9 alışveriş merkezini Metropolitan Life'tan satın aldı ve Johnstown, Pensilvanya tabanlı Zamias Services, Inc. Port Plaza'yı yönetmek için (Zamias Şubat 2001'de yönetici olarak kaldırılacak). Ancak bu zamana kadar, alışveriş yapanların alışveriş merkezi ve şehir merkezindeki konumu ve tercih edilen mağazalar ve alışveriş merkezleri gibi uzak yerlerdeki tercihlerini kaybetmesi nedeniyle, alışveriş merkezi düşüşün ortasındaydı. Bay Park Meydanı banliyöde Ashwaubenon. 2000 yılında, Boston Store Younkers'ın sahibi olduğu aynı şirketle birleştiğinde, alışveriş merkezi üç çapasından birini kaybedecekti.

2001 yılında alışveriş merkezi, alışveriş merkezini hem perakende hem de ofis alanı ile karma kullanımlı bir tesise dönüştürmeyi planlayan Development Associates tarafından satın alındı. Şirket, Washington Street'in merkez avludaki eski çeşme alanına taşınan eski yemek alanı aracılığıyla yeniden bağlanması nedeniyle Washington Commons alışveriş merkezini yeniden düzenleyecekti. (2. seviye bir gökyüzü yürüyüşü Younkers'ı alışveriş merkezine bağlayacaktır.) Ancak, büyük kiracıların göçü devam edecek ve McDonald's ve Osco İlaç 2002'de alışveriş merkezini terk etti, ardından Payless ShoeSource 2003 yılında ve LensCrafters, Şampiyon Sporları, ve Banyo ve Vücut İşleri Washington Commons, 2004 yılında Wisconsin Üniversitesi-Green Bay 2004 yılında eski Boston Store mahkemesinin bir bölümünde bir uydu kampüsü ve ofisler açan alışveriş merkezi, her ikisi de daha yenisi için ayrılan son iki çapası Younkers ve JCPenney'in kapanışlarında iki büyük darbe alacaktı. Ashwaubenon sırasıyla 2004 ve 2005 yıllarındaki tesisler.

JCPenney'in ayrılmasının ardından, APAC Müşteri Hizmetleri'nin ofislerini eski Penneys alanına taşıma planları açıklandı, ancak bir anlaşmaya varılamadığında bu planlar suya düştü. APAC, bunun yerine Green Bay Şehri ve BayLake Bank ile birincisine geçmek için bir anlaşmaya varacaktı. Boston Mağazası BayLake Bank'ın bir şube ve başka bir ofis alanı geliştirdiği yer. Development Associates, City ve BayLake Bank'ın (alışveriş merkezinin borç vereni olan) çıkar çatışmasını gerekçe göstererek konuyu mahkemeye taşıyacaktı. Taraflar nihayetinde mahkeme dışı bir anlaşmaya varacak olsa da, davanın maliyeti Kalkınma Ortaklarını borç içinde bırakacaktı.

20 Şubat 2006'da, BayLake Bank tarafından hacizle karşı karşıya olan alışveriş merkezi ve elektrik hizmetlerinin bağlantısı kesilmek üzereyken, alışveriş merkezi sahipliği son altı kiracısına alışveriş merkezini 7 gün içinde boşaltmak zorunda kalacaklarını bildirdi (27 Şubat'a kadar). Şehir, Development Associates ile yapılan anlaşmanın bir parçası olarak alışveriş merkezinin mülkiyetini aldı ve mülk 8 milyon dolarlık bir fiyat etiketi ile satışa çıkarıldı.[3]

Kapanış sonrası ve yeniden geliştirme

27 Şubat 2006'dan yıkılmasına kadar, Port Plaza Mall / Washington Commons mülkü boş kalacak ve genel halka kapalı kalacak, ancak potansiyel geliştirme ve denetim durumunda temizlik ve güvenlik hizmetleri sağlanacaktı. Alışveriş merkezinin saat kulesi, Mississippi Winona'daki eski sahipleri tarafından yeniden satın alındıktan sonra Haziran 2010'da kaldırıldı.[4]

Alışveriş merkezi mülkünün yeniden geliştirilmesine yönelik birkaç teklif, alışveriş merkezinin kapatılmasından sonraki yıllarda açıklanacak ve bunların arasında bir Mayıs 2008 planı Middleton, Wisconsin Zemin katında mağazalar ve restoranlar bulunan 8 ila 10 katlı bir ofis binasına sahip olan ve orijinal alışveriş merkezi öncesi sokak ızgarasının yeniden yapılanmasını içeren T tabanlı T. Wall Properties.[5] O yıl, sitenin yeniden geliştirilmesi için federal teşvik fonları elde etme girişimi geri çevrildi. Ancak 2010 yılında şehir, hem alışveriş merkezinin yıkılması hem de Adams Caddesi'nin alışveriş merkezinin eski merkez avlusu aracılığıyla yeniden bağlanması için 1 milyon dolarlık kentsel yeniden geliştirme fonları arayacak kadar mülkle yeterince ilgi gördü.[6] Finansman, şirket tarafından onaylanan bir ödenek tasarısının parçasıydı. ABD Temsilciler Meclisi 29 Temmuz 2010[7][8] ama hiçbir yere gitmedi Senato daha sonra, özellikle yeni Kongre 2011'de devralma, genellikle buna karşı olan kulak işaretleri (Green Bay'in yeni Kongre temsilcisi, Reid Ribble, fon destekçisini yerinden eden Steve Kagen içinde 2010 genel seçimi ).[9]

Green Bay merkezli olarak 7 Haziran 2011'de daha kesin bir plan geldi. Schreiber Gıdalar ana alışveriş merkezi mülkünü, eski JCPenney bağlantı noktasını (kapatılmasından bu yana hiçbir zaman yeniden geliştirilmemiş olan) ve bitişiğindeki bir Days Inn ve sitede 50 milyon dolarlık yeni bir şirket genel merkezi ve teknoloji merkezi inşa edin.[10] TIF finansmanı Temmuz 2011'de projeye devredilecektir.[11] Alışveriş merkezi mülkünün yıkılması, Temmuz 2011'de malzemelerin geri dönüştürülmesiyle başladı, ardından Days Inn'in bir sonraki sonbaharda yıkılması,[12] 2012'nin ilk yarısında alışveriş merkezinin geri kalan kısmının yıkılması.[13][14] Haziran 2014'te açılan yeni kireçtaşı ve cam karargah binası, Schreiber'in Green Bay operasyonlarını tek bir yerde birleştirdi (daha önce şehir merkezindeki 6 kiralık ofise yayılmıştı); aynı zamanda yeşil alan ve Washington ile Adams Sokaklarını birbirine bağlayan yeni bir doğu-batı caddesine sahiptir.[15]

Alışveriş merkezinin üç ana mağaza konumundan ikisi, alışveriş merkezinin geri kalanından daha hızlı bir kader gördü: BayLake Bank ve APAC Müşteri Hizmetleri, 2006 yılında, şimdi BayLake Şehir Merkezi olarak bilinen bir bina olan yenilenmiş Boston Mağazası sitesine taşındı.[15] 2007 yılının ortalarında, eski Younkers binasında (ve gökyüzü alışveriş merkezine bağlayan) karma kullanım geliştirmeleri bunların arasında 2012'de açılan Çocuk Müzesi Green Bay için yeni bir ev (Çocuk Müzesi 2005 yılına kadar Washington Commons kiracısıydı).[16][17]

Referanslar

  1. ^ "Duany Halkın Katılımının Önemi Konusunda Neden Yanlış? - Newgeography.com". www.newgeography.com.
  2. ^ Hunzinger Port Plaza Mall'dan fotoğraflar 1988 Renovation Arşivlendi 2011-07-12 de Wayback Makinesi
  3. ^ "Washington Commons 8 milyon dolara satılık", 2006'dan itibaren Green Bay Basın Gazetesi makale
  4. ^ "Green Bay alışveriş merkezinin saat kulesi Mississippi'ye geri dönüyor", şuradan Green Bay Basın Gazetesi, alındı ​​6/19/2010
  5. ^ "Washington Commons sitesi için yüksek katlı perde", Green Bay Basın Gazetesi, 14 Mayıs 2008
  6. ^ "Şehir merkezindeki eski GB alışveriş merkezini yıkma planları sürüyor" Arşivlendi 2010-07-07 de Wayback Makinesi, WFRV-TV'den, 6/29/2010
  7. ^ "Washington Commons'ın yıkılması için 1 milyon dolar onaylandı", Gannett Wisconsin Media'dan /Green Bay Basın Gazetesi, 7/30/2010
  8. ^ "Şehir merkezindeki alışveriş merkezi yıkım topu için ayarlandı" 7/9/2010 sayısından itibaren Green Bay Basın Gazetesi
  9. ^ "Tehlikede olan eski Green Bay alışveriş merkezini yıkmak için para", şuradan Green Bay Basın Gazetesi, 11/29/2010
  10. ^ "Schreiber Foods, Green Bay'de kapalı Washington Commons alışveriş merkezinin bulunduğu yere 50 milyon dolarlık yeni bir merkez inşa edecek", şuradan Green Bay Basın Gazetesi, alındı ​​6/7/2011
  11. ^ "Schreiber Green Bay genel merkez projesi için fon transferi OK'd," itibaren Green Bay Basın Gazetesi, 7/20/2011
  12. ^ Kaynak: Richard Ryamn sütunu itibaren Green Bay Basın Gazetesi, 12/17/2011
  13. ^ "Yıkım sürüyor ..." itibaren Green Bay Basın Gazetesi, 3/1/2012
  14. ^ "Green Bay'in eski alışveriş merkezinin dış duvarları yıkılıyor," itibaren Green Bay Basın Gazetesi, 3/10/2012
  15. ^ a b "Schreiber Foods, Green Bay şehir merkezi için farklı bir alan planlıyor," itibaren Green Bay Basın Gazetesi, 5/1/2012
  16. ^ "Green Bay şehir merkezindeki filigran projesi ilerleme gösteriyor," itibaren Green Bay Basın Gazetesi, 5/25/2011 yayınlandı ve 6/8/2011 alındı
  17. ^ "Çocuk Müzesi kapılarını Green Bay şehir merkezinde açıyor," WTAQ'dan itibaren, 6/12/2012

Dış bağlantılar