Roppongi Tepeleri - Roppongi Hills

Roppongi Tepeleri
Roppongi Tepeleri 2013-12-01.jpg
Roppongi Tepeleri Tokyo Kulesi
Genel bilgi
yerMinato, Tokyo, Japonya
Koordinatlar35 ° 39′36″ K 139 ° 43′48 ″ D / 35.66000 ° K 139.73000 ° D / 35.66000; 139.73000Koordinatlar: 35 ° 39′36″ K 139 ° 43′48 ″ D / 35.66000 ° K 139.73000 ° D / 35.66000; 139.73000
İnşaat başladı2000
Tamamlandı2003
Açılış25 Nisan 2003
SahipMori Binası
Yükseklik
ÇatıMori Kulesi: 238 m (781 ft)[1]
B ve C Rezidansları: 159 m (522 ft)
Büyük Hyatt Tokyo: 80,5 m (264 ft)
Teknik detaylar
Kat sayısıMori Kulesi: 54
Rezidans B ve C: 43
Grand Hyatt Tokyo: 21
Zemin alanıToplam: 724.000 m2 (7,790,000 fit kare)[2]
tasarım ve yapım
MimarKohn Pedersen Tilki[1]

Roppongi Tepeleri (六 本 木 ヒ ル ズ, Roppongi Hiruzu) bir Tokyo'da geliştirme projesi ve Japonya'nın en büyüklerinden biri entegre gayrimenkul geliştirmeleri, Içinde bulunan Roppongi bölgesi Minato, Tokyo.

Bina kralı tarafından inşa edildi Minoru Mori Mega komplekste ofis alanları, apartmanlar, mağazalar, restoranlar, kafeler, sinema salonları, bir müze, bir otel, büyük bir TV stüdyosu, bir açık hava amfi tiyatro ve birkaç park bulunmaktadır. Merkez parçası 54 katlı Mori Kulesi'dir. Mori'nin belirttiği vizyonu, yüksek katlı şehir içi toplulukların insanların işe gidip gelme süresini ortadan kaldırmak için yakın mesafede yaşamasına, çalışmasına, oyun oynamasına ve alışveriş yapmasına izin verdiği entegre bir geliştirme inşa etmekti. Bunun boş zamanı, yaşam kalitesini artıracağını ve Japonya'nın ulusal rekabet gücüne fayda sağlayacağını savundu. Tasarımın ilk konseptinden on yedi yıl sonra, kompleks 25 Nisan 2003'te halka açıldı. Mekanın mimarisi ve kullanımı kitapta belgelenmiştir. Six Strata: Roppongi Hills Yeniden Tanımlandı.[3]

Gelişme

Roppongi Hills'in maliyeti 4 milyar doların üzerindedir ve 27 dönümlük (109.000 m²) bir alan üzerine inşa edilmiştir. Site, Mori'nin 14 yıl içinde satın aldığı 400'den fazla küçük partiyi birleştirdi.[4][5]

Mori Kulesi

Ana makale: Roppongi Hills Mori Kulesi
Roppongi Hills West Walk alışveriş pasajı
Roppongi Hills Mori bahçesi
TOHO sinemaları

Mori Kulesi 54 katlı çok katlı tarafından tasarlanan bina Kohn Pedersen Tilki bir sanat müzesi, restoranlar, kafeler, klinikler, mağazalar, ofisleri barındıran Allen ve Overy, Barclays Capital, Ferrari Japonya, Goldman Sachs, J-DALGA, Konami, Time Inc., Chevron, BASF, Lenovo, Mercari, Baidu, GREE, BP, SAS Enstitüsü ve Google. Pokémon Şirketi Merkezi Mori Tower'dadır.[6]

Tokyo’daki Roppongi Hills’te sergilenen sanat eseri: 2005’te Birleşik Dost Ayılar fuar 3 milyon ziyaretçi çekti.

Mori Tower'ın ilk altı katı perakende mağazaları ve restoranları içerir. Üst altı katlı ev Mori Sanat Müzesi ve şehrin panoramik manzarasına sahip Tokyo Şehir Manzarası. Yeni bir çıkış Roppongi İstasyonu Büyük televizyon ekranları ve yürüyen merdivenlerin yanı sıra birkaç mağaza ve restoranla dolu cam bir atriyuma boşaltılır. Binanın geri kalanı ofis alanıdır.

Diğer binalar

Keyakizaka aydınlatması

Mori Kulesi'nin çevresinde, ağırlıklı olarak mağazalar ve restoranlar, bir sinema kompleksi ve Mori Bahçesi'nin bulunduğu birkaç küçük bina bulunmaktadır. Mori Kulesi'nin arkasında kafeler ve lüks mağazaların bulunduğu Roppongi Keyakizaka Caddesi yatıyor. Louis Vuitton. Yakınlarda, toplam 793 lüks ve çok pahalı konut dairesi ile dört Roppongi Hills Residences kulesi bulunmaktadır.[7]

Roppongi Hills'in tasarımına geniş açık alanlar inşa edildi. Alanın yaklaşık yarısı bahçeler, pavyonlar ve diğer açık alanlardan oluşmaktadır. Gölet ve ağaçlarla tamamlanan özenli ve otantik bir Japon bahçesi olan Mohri Bahçesi özellikle popülerdir. Mohri Bahçesi, feodal Mohri klanının üyelerini barındıran kayıp bir malikanenin bir parçasıdır.[8]

Roppongi Tepeleri'nde Birleşik Dost Ayılar Japonya'da ilk kez 2005 yılında gösterildi. Sergi, Federal Almanya Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı tarafından açıldı, Horst Köhler Japonya Başbakanı ile birlikte, Junichiro Koizumi. Tokyo'daki proje ortakları Mori-Group'a göre, serginin altı haftasında üç milyon ziyaretçi sayabildiler.[9]

Japonya'daki Amerikan Okulu Erken Öğrenim Merkezi, Roppongi Sakura-zaka Residence olan Hills'in yanındaki bir konut binasında yer almaktadır.[10] Okula yakın kompleksin bitişiğinde, İngilizce'de Robot Park olarak bilinen ve robot temalı oyun ekipmanları bulunan bir oyun alanı.

Roppongi Hills'te eleştiri ve çatışma

Roppongi Hills Arena, eski konutların yakınında, büyük dış mekan hoparlörlerine sahip bir tesistir. Roppongi Hills gelişiminin inşasından bu yana, eski sakinlerden gelen gürültü kirliliği şikayetleri, Mori Bina yönetimi tarafından göz ardı edildi. Doğrudan gürültüden en çok etkilenen bina, Arena'nın karşısındaki bir setin üzerindedir. Sakinleri gürültüden çok sayıda sakinin zorla dışarı çıkarıldığını söylüyorlar.[11][12]

Henry Hilton Bugün Japonya haber toplayıcı web sitesi, şunları tartışırken gelişmeyi eleştirdi:

Yine de gerçek şu ki, kalabalığın, mükemmel harita navigasyon becerisine sahip olanlar dışında neredeyse tümünün kafasını karıştırmak için neredeyse kasıtlı olarak görünen uygunsuz yürüyüş yollarının maskaralığı yüzünden tükendikten sonra geri dönme olasılığı düşüktür. Tüm labirent kullanıcı dostu olmaktan çok uzaktır - sonbahar sağanaklarından veya binaların kendilerinin ürettiği ani rüzgarlardan tam koruma sağlamayın.[13]

Finansal konular

Roppongi Hills konutları

Mori Building projeyi, Japonya Kalkınma Bankası liderliğindeki bir banka sendikasından 800 milyon dolarlık öz sermaye ve 1.3 milyar dolarlık borçla finanse etti. Sonuç olarak, şirketin toplam borcu, milyarlarca varlıktan daha fazla güvence altına alınan 5,6 milyar dolar oldu.

Goldman Sachs Projenin ana kiracısı & Co., kapladığı alan büyüklüğünden dolayı kira fiyatlarında büyük indirimler çekti. Japonya'nın durgun ekonomisi, yabancı şirketlerin personel kesintileri ve yeni ofis alanlarının akışı kiralar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturdu.

Yüzünden seçkin alan Japonya'da yasaya göre, sitenin Roppongi Hills olan birkaç eski sakinine, önceki evlerini boşaltma anlaşmaları karşılığında komplekste konut birimleri verildi, böylece önceki evleri yıkılacak ve arazi inşaatı için kullanılacaktı. Roppongi Tepeleri.

Rekabet

Tokyo Midtown Tokyo'da daha yeni bir karma kullanım geliştirme projesi olan, Roppongi Hills sınırlarından bir kilometreden daha az bir mesafede inşa edildi. Tokyo'nun en yüksek binası, oldukça büyük bir parkı ve bir müzeyi bir araya getireceği için, bir konut ve ofis kompleksinin yanı sıra, bu projenin açılışta müşteriler için rekabeti artırması bekleniyordu. Bununla birlikte, Ocak 2008 itibariyle, Tokyo ticari emlak piyasası hala yetersiz kapasiteden muzdariptir ve şehir genelinde doluluk oranları rekor seviyelerdedir.

Ayrıca bakınız

Jerde - Japonya'da bağlantılı mimari projeler:

Referanslar

  1. ^ a b Emporis Roppongi Tepeleri
  2. ^ "Jerde PlaceMaking". Jerde.com. 2011-10-10. Alındı 2013-08-11.
  3. ^ Homma, Takashi (2006). Six Strata: Roppongi Hills Yeniden Tanımlandı. Londra: Heibonsha. ISBN  4582277594.
  4. ^ Bremner, Brian. "Tokyo'yu Yeniden Düşünmek." İş haftası. 4 Kasım 2002. Erişim tarihi 11 Mayıs 2009.
  5. ^ Brasor, Philip ve Tsubuku, Masako. "Roppongi Hills: Tokyo'nun yeni yüksek bina türü için tartışmalı plan." Gardiyan. 18 Mayıs 2015.
  6. ^ "会 社 概要." Pokémon Şirketi. Erişim tarihi: 5 Ekim 2009.
  7. ^ "Roppongi Hiruzu Rezidensu A-tō tokuchō yokō" [Bina A, Roppongi Hills Rezidansının Özellikleri] (Japonca). Arşivlenen orijinal 21 Ekim 2017. Alındı 21 Ekim 2017.
  8. ^ "Japonya'da hizmet verilen daireler - Yaşam kalitesini yeni boyutlara taşıyor: Bahçe". Arşivlenen orijinal 9 Aralık 2004. Alındı 21 Ekim 2017.
  9. ^ "üst sayfa, Osaka-Kobe'deki Almanya Federal Cumhuriyeti Başkonsolosluğu" ド イ ツ 大使館 ド イ ツ 総 領事館 - ト ッ プ ペ ー ジ (Japonyada). Osaka-kobe.diplo.de. 2013-07-09. Alındı 2013-08-11.
  10. ^ "Roppongi Sakura-zaka Rezidansı | Rezidans Bilgileri | Kiralık Rezidanslar | MORI LIVING | Mori Building Co., Ltd". Mori Living. Alındı 2013-08-11.
  11. ^ [1]
  12. ^ [2] Arşivlendi 14 Ekim 2004, Wayback Makinesi
  13. ^ "Arşivlenmiş kopya". Arşivlenen orijinal 2007-10-16 tarihinde. Alındı 2016-02-08.CS1 Maint: başlık olarak arşivlenmiş kopya (bağlantı)

Dış bağlantılar