Su Kulesi Yeri - Water Tower Place - Wikipedia

Su Kulesi Yeri
20120929 Su Kulesi Yeri.JPG
Water Tower Place'in (soldaki alışveriş merkezi ve sağdaki gökdelen) görünümü Chicago Avenue Pompa İstasyonu ön planda ve 875 Kuzey Michigan Bulvarı arka planda
yerChicago, Illinois, Amerika Birleşik Devletleri
Açılış tarihi1976; 44 yıl önce (1976)
YönetimBrookfield Properties Perakende Grubu
SahipBrookfield Properties Perakende Grubu (satış alanı)
Brookfield Emlak Ortakları (dikey kısım)
Mağaza ve hizmet sayısı104[1]
Sayısı Çapa kiracıları1
Toplam perakende satış alanı729.000 fit kare (67.726.3 m2)[1]
Kat sayısı74
Toplu taşıma erişimiChicago "L":
  Kırmızı cizgi
-de Chicago
Water Tower Place gökdelenin görünümü
Gökdelenin dibindeki Water Tower Place alışveriş merkezini gösteren görünüm. Chicago Avenue Pompa İstasyonu ön planda

Su Kulesi Yeri büyük kentsel, karma kullanımlı geliştirme 758.000 ft2 (70.400 m2) içeren29 katlı alışveriş merkezi, otel, tiyatro ve apartman daireleri gökdelen içinde Chicago, Illinois, Amerika Birleşik Devletleri. Alışveriş merkezi, 835 Kuzey Michigan Bulvarı'nda Muhteşem Mil. Yakındaki ismini almıştır Chicago Su Kulesi ve iştiraklerine aittir Brookfield Emlak Ortakları.

Tarih

Başlangıçta 1960'ların sonunda Mafco Company (eski alışveriş merkezi geliştirme bölümü) tarafından planlanmıştır. Marshall Field & Co. ), gökdelen sonunda 1975 yılında, liderliğindeki Urban Retail Properties tarafından inşa edildi. Philip Morris Klutznick ve oğlu Thomas J. Klutznick. Proje, J.C. Nichols Ödülü'nü aldı. Urban Land Institute 1986'da. Modernist mimar Edward D. Dart, nın-nin Loebl Schlossman Bennett ve Dart, baş mimardı.[2]

Kule bölümü, gri mermerle kaplı 78 katlı, 859 fit (262 m) betonarme bir levhadır ve Chicago'daki en yüksek sekizinci ve Amerika Birleşik Devletleri'nin yirmi altıncı en yüksek binasıdır. İnşa edildiğinde, dünyanın en yüksek betonarme binasıydı. İçerir Ritz-Carlton otel, kat mülkiyeti ve ofis alanı ve ön cephesinde atriyum tarzı bir perakende alışveriş merkezi içeren blok uzunluğundaki bir üssün üzerinde yer alır. Muhteşem Mil.

Water Tower Place'in açılması, orta sınıf mağazaları lüks perakendecilerin hakim olduğu bir caddeye getirerek Magnificent Mile'ın ekonomik dinamiklerini değiştirdi. Tony otelleri ve pahalı daireler. Chicago şehir merkezindeki perakende ağırlık merkezini State Street'ten North Michigan Avenue'ya kaydırdı. Yapımından on yıllar sonra, konutları ve oteli adresler aranmaya devam ediyor ve alışveriş merkezi tipik olarak tamamen kiralanarak, bazı perakendecilerin hem alışveriş merkezinin içinde hem de Michigan Bulvarı boyunca satış noktaları işletmesine yetecek kadar büyük kalabalıklar çekiyor.

Kuledeki 360 apartman dairesi 1974 yılında tasarlandı. Richard A. Meyers Realty, Inc., sözleşmeli satış ve pazarlama danışmanıydı. Durgun bir piyasada, şirkete inşaat başlamadan önce ürünü gösterme ve sert sözleşmeler yapma zorluğu yaşandı. Bu, 1974–1976 ekonomik durgunluk ortamında zorlu bir görevdi.[kaynak belirtilmeli ]

Gary S. Meyers tarafından, Chicago metropol bölgesindeki lüks 100 yüksek apartman dairesi ve ülke çapında benzer bir sayı üzerinde oda bazında incelemeyi içeren ayrıntılı bir ürün araştırma çalışması gerçekleştirildi. Ürün analizi daha sonra alıcı ihtiyaç ve isteklerini ve bunların ilgili kabul edilebilir fiyat noktalarını belirlemek için diğer projelerin satış hızlarıyla karşılaştırıldı. Net sonuç, her birimdeki her oda için belirli alan tahsisine izin veren matematiksel olarak tasarlanmış bir konut ürünüydü. Sonuçlar, her odanın rekabet avantajına sahip olduğu verimli birimlerdi. Bu benzersiz tasarım metodolojisi nedeniyle, apartman birimleri, inşa edildikten on yıllar sonra bile hala iyi tasarlanmış olarak kabul edilmektedir.[kaynak belirtilmeli ]

Ürün tasarlandıktan sonra, Richard A. Meyers Realty, Inc. ve Urban Investment and Development, Blair Building, 645 N. Michigan Avenue'da tam bir kat aldı ve siteden birkaç blok ötede birkaç tam ölçekli apartman birimi inşa etti. Bu birleşik pazarlama yaklaşımı, bina doluluk için hazır hale gelmeden önce 100 adetten fazla satış gerçekleştirdi, bu aynı dönemde rakip binalarda kullanıma hazır birimleri geride bıraktı.

2001 yılında, Michigan boyunca dış pasajı çevrelemek ve ek perakende alanı için bloğun ortasına bir yükleme alanı eklemek de dahil olmak üzere bir yenileme programı başlatıldı. Ayrıca, North Michigan Avenue lobisinden alışveriş merkezine giden yürüyen merdivenler ve çeşmelerin yanı sıra kaldırım alanları, alışveriş merkezinin dış cepheleri ve mağaza girişlerinde yapılan iyileştirmeler de dahil edildi. Değişikliklerden bazıları, büyük mağazalar için dış cam duvarların ve teşhir alanlarının eklenmesi, yenilenmiş lobi alanında bazı küçük özel perakende alanları ve North Michigan Bulvarı'nda büyük dış yuvarlak, köşe cam cumbalı pencereler ve ışıklı "kanatçıklar" ve alışveriş merkezinin yan sokak dış duvarları. Bu son eklemeler, orijinal mimarinin kutulu doğasını bozdu ve monolitik mermer duvarlara biraz boyut ve ölçek kattı. North Michigan Avenue lobisinden çıkan yürüyen merdivenler arasındaki iç çeşme, bilgisayar tabanlı koreografi ile kontrol edilen, basamaklı şelaleler ve su topları içeren kademeli bir "pop jet" çeşmesiyle güncellendi.

Rouse Şirketi merkezi 2002 yılında, o zamanki Hollanda'nın sahip olduğu şirketin dağılması sırasında satın aldı. Kentsel Alışveriş Merkezleri. 2008'de 3 katlı Amerikan Kız Mağaza değiştirildi Lord ve Taylor.

Oprah Winfrey binada 4 adet satın alındı. Apartman daireleri 2015 ve 2016 yıllarında ödediğinden biraz daha fazla satıldı.[3][4]

14 Ağustos 2020'de, WGN-TV Macy's, yorum yapmayı reddetmelerine rağmen ayrılacağını duyurdu. Ardından Eylül 2020'de Macy's mağazasını yeniden açtı ve tüm operasyonlar devam edecek.

The Ritz-Carlton, Chicago

Ritz-Carlton Chicago Water Tower Place'de 435 odalı bir oteldir.[5]

Water Tower Place inşaatçıları, Ritz-Carlton 1975'te kulede bir otel açtıklarında isim ve logo. Bu, 20. yüzyılın başlarından beri kullanılan aynı isim ve logoyu kullanarak 1980'lerin ortalarında modern Ritz-Carlton zincirinin kurulmasından önceydi. çeşitli otellerde. Ayrıca anlaşma hükümleri uyarınca, anlaşma hala yürürlükteyken Chicago bölgesinde başka hiçbir otelin Ritz-Carlton adını kullanmasına izin verilmedi, bu da modern Ritz-Carlton zincirinin Chicago'da bir oteli asla işletemeyeceği anlamına geliyordu. 2012'de inşa ettikleri yakındaki bir kat mülkiyeti.

Otellerinin bir zincirin parçası olması için Water Tower Place'in sahipleri sözleşmeli Four Seasons Otelleri 1977 yılında oteli yönetmek için. İsmine ve aslan logosuna sahip olmasına rağmen küresel Ritz-Carlton zincirinin bir parçası değildi. 1985 yılında misafir odası sayısı 435'e düşürüldü.

1 Ağustos 2015'te The Ritz Carlton Chicago, bir Dört sezon mülkiyet ve dönüştürülmüş yönetim ve işletme Adaçayı Konukseverliği nın-nin Denver, The Ritz-Carlton Hotel Company LLC'nin tam üyesi olarak işletilen ve The Ritz-Carlton tesislerinin geri kalanına katılan ve onlarla pazarlanan.[6]

2018 yılında ABD Haberleri ve Dünya Raporu oteli Illinois'deki en iyi altıncı otel seçti.[7]

Alışveriş Merkezi

Water Tower Place'deki alışveriş merkezinde sekiz mağaza seviyesi var.

Water Tower Place, tek bir çapa olmasına rağmen büyüklüğü ve çok çeşitli mağazalarıyla bir alışveriş noktası olmaya devam ediyor. Mağazalar üç tane içerir Abercrombie & Fitch 'ın mağazaları (Hollister Co., abercrombie çocuklar, ve Abercrombie & Fitch ). Amerikan Kartal Kıyafetleri 2007 sonbaharında açıldı. Chocolatier Godiva alışveriş merkezinde bir konuma sahiptir. Diğer perakendeciler şunları içerir: Lego, Muz cumhuriyeti, Lacoste, Victoria'nın Sırrı, Sephora, CUSP, Chico's, Ann Taylor, Beyaz Saray Karaborsa, J. Jill, Oakley, Bitiş Hattı, Inc., KAPAKLAR, Aldo, Koç, Sonsuza kadar 21 ve resmi Chicago Cubs Kulüp Evi Dükkanı.

Sekiz katlı alışveriş merkezinde 100'den fazla mağaza bulunur. Macy's (eskiden ünlü bir şubesi Marshall Field's ), amiral gemisi Amerikan Kız mağaza, canlı bir tiyatro ve cam asansörlü krom ve cam bir atriyum etrafında düzenlenmiş birkaç restoran. Dünyanın ilk dikey alışveriş merkezlerinden biriydi, ancak Kuzey Michigan Bulvarı boyunca Kuzey Köprüsü'ndeki Mağazalar ve Avenue Atrium (daha çok 900 Kuzey Michigan ), her ikisi de daha yüksek son perakende karmaları içerir.[kaynak belirtilmeli ]

Eğitim

Water Tower Place sakinleri, bölgedeki okullara ayrılmıştır. Chicago Devlet Okulları.[8][9]

Chicago silüetindeki pozisyon

311 Güney WackerWillis KulesiChicago Ticaret Odası Binası111 Güney WackerAT&T Kurumsal MerkezKluczynski Federal BinasıCNA MerkeziChase KulesiÜç Birinci Ulusal PlazaKıta Ortası PlazaRichard J. Daley MerkeziChicago Başlık ve Güven Merkezi77 Batı WackerPittsfield BinasıLeo Burnett BinasıMillennium Park'taki MirasCrain İletişim BinasıIBM PlazaOne Prudential PlazaTwo Prudential PlazaAon MerkeziMavi Haç ve Mavi Kalkan KulesiParkta 340Park KulesiOlympia Merkezi900 Kuzey Michigan875 Kuzey Michigan BulvarıSu Kulesi YeriLiman NoktasıParkshoreKuzey İskelesi DaireleriLake Point KulesiJay Pritzker PavyonuBuckingham ÇeşmesiMichigan GölüMichigan GölüMichigan GölüBirçok büyük gökdelenin bulunduğu bir şehrin silüeti; ön planda yeşil bir park ve üzerinde birçok yelkenli teknenin demirlediği bir göl var. Gökdelenlerin 30'dan fazlası ve bazı park özellikleri etiketlenmiştir.

Otobüs bağlantıları

CTA

  • 3 King Drive [10]
  • 26 Güney Sahil Ekspresi [11]
  • 66 Şikago [12]
  • 125 Su Kulesi Ekspresi [13]
  • 143 Stockton / Michigan Ekspresi [14]
  • 146 İç Sürücü / Michigan Express [15]
  • 147 Dış Sürücü Ekspres [16]
  • 148 Clarendon / Michigan Ekspresi [17]
  • 151 Sheridan [18]
  • 157 Streeterville / Taylor [19]

Ayrıca bakınız

Referanslar

  1. ^ a b "Su Kulesi Yeri". Brookfield Properties Perakende Grubu.
  2. ^ Anonim (Aralık 1999). "Edward D. Dart (1922-1975) Koleksiyonu, 1841-1993 (toplu 1940-1993)". Ryerson ve Burnham Arşivleri, Ryerson ve Burnham Kütüphaneleri Chicago Sanat Enstitüsü. Erişim Numarası: 1996.2. Arşivlenen orijinal 2 Aralık 2013 tarihinde. Alındı 1 Temmuz 2013.CS1 Maint: konum (bağlantı)
  3. ^ Goldsborough, Bob (20 Kasım 2015). "Oprah Winfrey, Water Tower apartman dairesini 4,6 milyon dolara satıyor". Chicago Tribune.
  4. ^ Goldsborough, Bob (1 Aralık 2016). "Water Tower Place'deki eski Oprah Winfrey birimi rehabilite edildi, 3.6 milyon dolara satıldı". Chicago Tribune.
  5. ^ "Ritz-Carlton Chicago". Ritz-Carlton 5.
  6. ^ Ritz-Carlton Chicago Nihayet Ritz-Carlton Otel Sistemine Tam Katılımcı 3 Ağustos 2015
  7. ^ Rackl, Lori (6 Şubat 2018). "ABD'deki ilk 3 otelden 2'si Chicago'da, rapor yazıyor". Chicago Tribune.
  8. ^ "Yakın Kuzey / Batı / Merkez İlköğretim Okulları Arşivlendi 2013-05-17 de Wayback Makinesi. "Chicago Devlet Okulları. Erişim tarihi 17 Eylül 2009.
  9. ^ "Batı / Orta / Güney Liseleri Arşivlendi 2010-03-31 de Wayback Makinesi. "Chicago Devlet Okulları. Erişim tarihi 17 Eylül 2009.
  10. ^ https://www.transitchicago.com/bus/3/
  11. ^ https://www.transitchicago.com/bus/26/
  12. ^ https://www.transitchicago.com/bus/66/
  13. ^ https://www.transitchicago.com/bus/125/
  14. ^ https://www.transitchicago.com/bus/143/
  15. ^ https://www.transitchicago.com/bus/146/
  16. ^ https://www.transitchicago.com/bus/147/
  17. ^ https://www.transitchicago.com/bus/148/
  18. ^ https://www.transitchicago.com/bus/151/
  19. ^ https://www.transitchicago.com/bus/157/

Dış bağlantılar

Koordinatlar: 41 ° 53′52.5″ K 87 ° 37′20.5″ B / 41.897917 ° K 87.622361 ° B / 41.897917; -87.622361